لقد شهد قطاع الاستثمار العقاري في المغرب نمواً ملحوظاً في السنوات الأخيرة بسبب الطلب المتزايد على المساكن، وارتفاع أسعار العقارات، فضلاً عن الاستقرار الاقتصادي والسياسي في البلاد.
وفقاً للبيانات الصادرة عن وزارة الإسكان والتعمير وسياسة المدينة، ساهم قطاع العقار بنسبة 6.5% في الناتج المحلي الإجمالي للمغرب في عام 2019. كما شهد الطلب على المساكن الجديدة زيادة بنسبة 8.6% في عام 2019 مقارنةً بعام 2018، في حين ارتفع الطلب على المساكن القديمة بنسبة 7.3% خلال نفس الفترة.
المستثمرون الرئيسيون في قطاع العقارات في المغرب هم المغاربة أنفسهم، الذين يمثلون حوالي 75% من الاستثمارات. بينما يمثل المستثمرون الأجانب، الذين ينحدرون في الغالب من منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حوالي 25% من الاستثمارات.
لقد اتخذت الحكومة المغربية عدة تدابير لتشجيع الاستثمار في قطاع العقار، بما في ذلك تسهيل الوصول إلى الائتمان العقاري وتشجيع بناء المساكن ذات الأسعار المعقولة. بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر المغرب دولة آمنة ومستقرة للاستثمار، مما يجذب المستثمرين الأجانب.
ومع ذلك، هناك تحديات يجب مواجهتها في قطاع العقار بالمغرب. إحدى القضايا الرئيسية هي نقص الأراضي القابلة للبناء في المدن الكبرى، مما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات. كما أن نقص المساكن ذات الأسعار المعقولة قد يمثل مشكلة بالنسبة للأسر ذات الدخل المحدود التي تجد صعوبة في الحصول على ملكية العقارات.
في الختام، يشهد قطاع الاستثمار العقاري في المغرب نمواً ويقدم فرصاً جيدة للمستثمرين، ولكن هناك أيضاً تحديات يجب التغلب عليها لضمان الوصول المستدام لهذا القطاع.
تُعدُّ الـ OPCI (الهيئات المشتركة للاستثمار العقاري) شكلًا من أشكال الاستثمار التي تتيح الاستفادة من أداء سوق العقارات دون الحاجة لشراء عقار بشكل مباشر. من خلال الاستثمار في الـ OPCI، يمكنك الاستفادة من تنويع الاستثمارات وإدارة الأصول العقارية بشكل احترافي من قبل الهيئة المشرفة على الإدارة.
تُعتبر الـ OPCI غالبًا كاستثمار عالي العائد، حيث تتراوح العوائد المتوسطة بين 5% و7% سنويًا. بالإضافة إلى هذه العوائد الجذابة، يمكن أن تكون الـ OPCI أيضًا مصدرًا لدخل منتظم بفضل الإيجارات التي تحصل عليها الهيئة المديرة.
ومن المهم أن نُشير إلى أن الـ OPCI، كغيرها من أدوات الاستثمار، تنطوي على مخاطر، لذا من الضروري التحقق الجيد وجمع المعلومات الكافية قبل اتخاذ قرار دمجها في محفظتك الاستثمارية. ومع ذلك، فإن إدراجها ضمن استراتيجية استثمارية متنوعة يمكن أن يكون وسيلة فعالة لتنمية ثروتك والاستفادة من أداء السوق العقاري.
لا تتردد في طلب المشورة من خبير مالي قبل اتخاذ أي قرار استثماري. ولكن إذا كنت تبحث عن استثمار عالي العائد ومتنوع، فقد تكون الـ OPCI خيارًا يستحق النظر
Compare listings
Compare